Apartment 4 rooms of 105 m² in Villejuif (94800)

iad France - Sarah Essadiki vous propose : **Appartement duplex à Villejuif Centre – Proche métro et commerces**
Situé entre les stations Paul Vaillant-Couturier et Louis Aragon (Ligne 7 et future Ligne 15), cet appartement en duplex traversant Nord-Sud offre un cadre de vie idéal, proche des commerces et restaurants.

Avec une surface de 104,77 m² environ loi Carrez ( 107,76 m² environ au sol ), ce bien rare s'apparente à une maison de ville, avec une entrée privative depuis une petite place calme, en retrait de la rue.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

- Grande entrée avec placard
- Double séjour spacieux de 30 m² environ
- Cuisine indépendante
- Chambre avec placard
- Salle de bains
- WC séparés

À l'étage :

- Une chambre supplémentaire
- Un bureau (ou troisième chambre)
- Deuxième salle d'eau
- Informations copropriété :
- Aucun travaux à prévoir
- Ravalement de façade avec isolation thermique et réfection de toiture récente
- DPE en cours de mise à jour

En option : possibilité d'acquérir un box en sous-sol (prix en supplément).

Ce duplex au charme atypique n'attend que votre touche personnelle pour en faire un véritable coup de cOEur !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 247.58 € par mois (soit 2970.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Essadiki EI (ID 62082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 882532708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr