Apartment 4 rooms of 85 m² in Vaucresson (92420)

iad France - Dominique Jacquemart vous propose: A proximité de la forêt, au sein d'une résidence familiale, appartement de 4 pièces à rénover, de 84m² environ.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement d'une belle hauteur sous plafond (2,70m) dispose d'une entrée, d'un séjour double donnant sur un large balcon orienté ouest, d'une cuisine séparée, de 3 chambres dont 2 avec mezzanine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de nombreux placards.
En outre, un parking privatif vous assure une facilité de stationnement au quotidien, et une cave est également mise à disposition pour vos besoins de stockage supplémentaires.
Ce bien est à rénover selon vos goûts et besoins. La configuration actuelle vous offre la liberté de repenser cet endroit pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel.

L'immeuble ravalé en 2022 a été isolé il y a quelques années, il dispose d'un chauffage collectif avec une chaudière à condensation munie d'un système de cogénération. L'appartement lui dispose de double vitrage dans toutes les pièces. Ces différents éléments lui permettent d'avoir un bon DPE (C).

A proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun, de la forêt, ce bien offre un cadre de vie paisible et pratique pour les résidents.
La gare de Garches - Marnes La Coquette est à 25 minutes à pied ou 8 minutes en bus. La ligne L dessert La Défense en 15 minutes et Paris St Lazare en 25 minutes. Plusieurs bus pour la gare, le collège, Versailles mais aussi Rueil sont à 5 minutes. Ramassage scolaire au pied de la résidence.


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 713 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313.67€ par mois (soit 3764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Jacquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 417555653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.