Apartment 4 rooms of 103 m² in Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

iad France - Maxime Jacquin vous propose: Opportunité : Grand appartement ou local professionnel – 103 m² – DPE B – au prix de 131 000€ !
Possibilité d'acquérir jusqu'à deux places de stationnement en sous-sol, en supplément de 6 950€ par place soit 13 900 € pour les deux.

À la recherche d’un spacieux appartement familial, d’un investissement locatif en colocation ou d’un local professionnel prêt à l’emploi ?
Découvrez ce bien polyvalent de 103 m², idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement !

Un bien aux multiples usages
- Actuellement aménagé en cabinet médical, parfait pour une profession libérale (bureaux, salles de consultation, salle d’attente…).
- Facilement réaménageable en un grand appartement familial avec 3 ou 4 chambres et un bel espace de vie.
- Idéal pour la colocation étudiante : possibilité de créer 4 chambres indépendantes avec espaces communs (séjour, cuisine…).

Caractéristiques principales
- Surface : 103 m²
- DPE : B (excellente performance énergétique)
- 4 chambres possibles
- Grande pièce de vie
- Cuisine aménageable
- Salle d'eau et WC séparés
- Ascenseur pour un accès facile
-2 places de parking privatives
Emplacement stratégique : proximité des transports, commerces et universités

Que vous soyez professionnel, investisseur ou particulier en quête d’un logement modulable, ce bien saura s’adapter à votre projet.

Contactez moi pour plus d’informations et organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 840 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Jacquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 938680923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.