Apartment 4 rooms of 67 m² in Valenton (94460)

iad France - Amandine Lopes vous propose : — Résidence St Hubert — 2 CHAMBRES - DOUBLE SÉJOUR - PARKING - CAVE —
Venez découvrir ce bel appartement 3/4 pièces (possibilité d'une 3ème chambre), SANS TRAVAUX, d'une superficie totale de 67 m 2 dans une résidence CALME et VERDOYANTE, à proximité du centre-ville, des écoles et de toutes commodités (bus, commerces...).
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L’appartement situé au 2ème étage, sans ascenseur, d’un immeuble de 4 étages, vous offrira un fabuleux ensoleillement TRAVERSANT (double exposition).
Il se décompose ainsi :
Une entrée desservant toutes les pièces telle que la cuisine OUVERTE sur le double séjour faisant au total près de 33 m 2.
Ensuite, se trouvent 2 belles chambres de 10 et 12 m 2 chacune. Il y a également une pièce faisant office de CELLIER attenant à la cuisine et une autre de plus de 3 m 2 pouvant faire office de DRESSING ou de BUREAU. Ensuite, nous avons une salle de bains avec BAIGNOIRE et un WC indépendant.
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L'appartement est vendu avec une CAVE et une PLACE DE PARKING PRIVATIVE.
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Les + : double vitrage, cellier, dressing ou bureau, AUCUN TRAVAUX, fibre optique, GEOTHERMIE, chauffe-eau de 2022, résidence calme et verdoyante, double exposition. PLUS QU'A POSER SES VALISES !
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Idéal couple ou famille, primo-accédant ou non ! UNE VISITE S’IMPOSE !! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie !
(Les charges seront moins chères que celles affichées car la géothermie est mise en place et elles comprennent : l'eau froide + chauffage + parties communes + espaces verts, caméras... régule chaque trimestre en fonction de la consommation).

— Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter —

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216 € par mois (soit 2592 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes EI (ID 11029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr