Apartment 4 rooms of 114 m² in Uzès (30700)

iad France - Caroline Valot vous propose : APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC DEUX GARAGES ET PISCINE !

Découvrez ce splendide appartement idéalement situé à seulement 5 min à pied du centre d'Uzès, dans une résidence sécurisée avec prestations haut de gamme et piscine commune.

Au 3ème étage, accessible par ascenseur, cet appartement parfaitement distribué, vous séduira par son confort et son élégance. Le hall d’entrée vous invite à passer directement dans un vaste espace de réception baigné de soleil ouvrant sur une terrasse couverte, exposée plein sud, et offrant un panorama époustouflant sur la campagne Uzétienne. La cuisine entièrement équipée et aménagée complète cet ensemble convivial.
À ce même niveau, une chambre (avec placard) prolongée d’une charmante terrasse fleurie, ainsi qu’une belle salle d’eau et un cabinet de toilette séparé.

À l’étage, un bel escalier vous mène à un lumineux palier distribuant deux chambres, chacune dotée d’un placard et d’une terrasse privée surplombant les collines environnantes. Vous trouverez également une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une vasque.
Une autre terrasse de 25 m² environ, accessible depuis le palier, offre une vue imprenable sur les tours emblématiques d’Uzès, le Duché, la tour du Roi et la tour de l’Evêque.

Pour votre confort, cet appartement dispose de deux garages en rez-de-chaussée, accessibles par ascenseur.
Grande piscine, chauffage par pompe à chaleur gainable, ballon d’eau chaude thermodynamique, adoucisseur d’eau, stores bannes, volets roulants électriques et en bois, visiophone, borne pour voiture électrique et fibre optique.

Cet appartement de grand standing est une opportunité rare alliant confort et cadre de vie exceptionnel !

UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 192 € par mois (soit 2304 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot EI (ID 13269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr