Apartment 4 rooms of 66 m² in Troyes (10000)

iad France - Maxime Se vous propose: Vous êtes à la recherche d’un appartement traversant alliant confort, tranquillité et accessibilité ? Ce T4 de 66m² proche du centre ville de TROYES, au 1er étage d’un immeuble de 3 étages, vous attends !
Idéal pour un jeune couple ou un investisseur, ce bien saura vous séduire par son agencement optimisé.

Un intérieur accueillant et lumineux :
- Entrée spacieuse : accueillez vos invités dans un espace lumineux.
- Pièce de vie avec balcon : profitez d’un séjour chaleureux et convivial, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour vos moments de détente.
- Cuisine à aménager : un espace fonctionnel à personnaliser selon vos envies.
- Cellier : pratique pour le rangement de vos provisions et accessoires.
- Deux chambres : pour vous ressourcer après une longue journée.
- Salle d'eau : fonctionnelle pour votre confort quotidien.
- WC séparé : une meilleure commodité au quotidien.

Confort et Sécurité :
- Chauffage gaz collectif : une solution confortable pour vos hivers.
- Interphone et badge d'accès : sécurité renforcée pour votre tranquillité d’esprit.
- Cave privative : un espace supplémentaire pour stocker vos affaires.
- Parking et garage inclus : stationnez facilement grâce à une place privée et un garage sécurisé.
- Copropriété bien entretenue : profitez d’un environnement verdoyant et soigné.

Un emplacement idéal :
- Proche du centre-ville de Troyes : à seulement 10min à pied, profitez de toutes les commodités et animations qu’offre la ville.
- Accessibilité des transports : les lignes de bus à 5min à pied facilitent vos déplacements dans toute l’agglomération.

Ce T4 est parfait pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et praticité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j/7)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.