Apartment 4 rooms of 100 m² in Toulouse (31400)

iad France - William GARCIA vous propose : Spacieux Appartement T4/5 – Impasse Robert Castello, Toulouse 31400

Situé dans une résidence calme et sécurisée des années 80, cet appartement de 100 m² offre un cadre de vie idéal à seulement 4 minutes à pied de la place de l'Ormeau et de la future station de métro. Bénéficiez d'un environnement paisible, tout en étant proche des commodités.

Caractéristiques :
Séjour lumineux de 35 m², ouvert sur un balcon orienté Est de 5 m².
Cuisine séparée de 12 m².
Trois chambres spacieuses (11 à 14 m²).
Salle d'eau, toilettes séparées et nombreux rangements.
Annexes : Cellier de 4,5 m² et local vélos.
Atouts :
Emplacement privilégié : À proximité des commerces, écoles, transports (bus, future ligne de métro, gare SNCF Montaudran).
Accessibilité : Accès rapide à la rocade (3 minutes), au centre-ville et à l’Université Paul Sabatier (13 minutes).
Environnement verdoyant avec parc attenant.
Bien que des travaux soient à prévoir, cet appartement libre de toute occupation constitue un excellent investissement.
Une fois rénové, il se positionnera largement au niveau, voire en dessous, des prix des autres appartements similaires dans la copropriété.

Contactez-moi pour une visite et découvrez son potentiel !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 77 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr