Apartment 4 rooms of 68 m² in Toulon (83200)

iad France - Emma Colin vous propose: Appartement T4 lumineux au cOEur de TOULON OUEST.

Situé non loin de la place Macé, quartier les Routes, au CALME absolu, cet appartement de 68m², au 2ème étage sans ascenseur, offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.

Actuellement agencé en T4 avec ses 3 CHAMBRES, vous pourrez si besoin agrandir la pièce de vie en ouvrant la 3ème chambre attenante au salon/salle à manger.
Une CUISINE EQUIPÉE et une LOGGIA fonctionnelle complète la partie jour.
La partie nuit se compose de 3 CHAMBRES, une salle d'eau à rénover, un WC séparé et un grand placard dans le couloir.
Une belle terrasse d'environ 12m² vous permettra de profiter d'un extérieur agréable sans vis à vis.

L'appartement dispose d'une CAVE en sous sol dotée d'un espace de stockage fonctionnel.

Au sein de la résidence, des garages sont régulièrement à vendre ou à louer et le stationnement est aisé aux alentours.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est une véritable OPPORTUNITÉ à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d'un PROJET FAMILIAL ou d'un INVESTISSEMENT rentable.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 891679110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.