Apartment 4 rooms of 70 m² in Tinqueux (51430)

iad France - Mickaël Lefevre vous propose: A Tinqueux, proche de Reims, très bien situé au pied de tous les commerces, soins, etc. Venez découvrir cet appartement traversant et lumineux de 66 m2 au 5-ème étage.
Une entrée dessert un salon de 25 m2, deux chambres de 10 et 11 m2, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant.
Vendu avec une cave.

Copropriété :
Aucune procédure et pas de travaux votés.
Isolation extérieure déjà réalisé il y a 6 ans.
Parking collectif et libre. Accès rapide à l’autoroute (sans les nuisances)
Communs refait récemment avec vidéo surveillance.

Charges :
Les charges de 200 euros comprennent l’entretien des communs, celui des ascenseurs, l’eau chaude, le chauffage.
Taxe foncière, 620 euros.

Diagnostics :
Bons diagnostics sans anomalies.

Prestations :
Parquet intégralement changé en 2020, Porte blindée, Fibre optique, double vitrage, chauffage au sol (pas de tuyaux apparents, ni radiateurs), cuisine aménagée et équipée, vue sur cathédrale….
Local à vélo, local à poubelles,




La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.