Apartment 4 rooms of 65 m² in Thionville (57100)

iad France - Anthony Paris vous propose : **Opportunité à Saisir: Charmant Appartement au COEur de Thionville**


Situé 'Rue du Chardon' à Thionville, cet appartement de 65m2 au 3eme étage (sans ascenseur) offre un espace de vie lumineux. Comprenant une entrée, un salon et un séjour d'une surface totale de de 29 m2 avec accès balcon, une cuisine avec loggia, 2 chambres de 10m2 chacune, une salle d'eau et un WC, cet appartement peut être aménagé selon vos goûts et besoins.
Profitez d'une surface optimisée pour personnaliser votre espace de vie et le transformer en un véritable cocon de bien-être.
De plus, vous disposerez également d'un garage !

**Côté chiffres**
Taxe foncière : 907 €
Charges de copropriété : 100€ / mois (comprennent : électricité des communs, entretien des communs, assurance de la copropriété, entretien des espaces verts, eau froide, entretien de la chaudière, honoraires du syndic)

**Points Forts**
- Emplacement central à Thionville
- Espace lumineux
- Potentiel considérable pour créer un espace de vie unique à votre image
- Facilité de stationnement sur l'arrière du bâtiment.

**Localisation**
Idéalement situé dans la ville de Thionville, cet appartement bénéficie d'une localisation centrale. À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, vous profitez d'un cadre de vie dynamique et pratique.

*Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et pour programmer une visite. C'est l'occasion parfaite de faire de cet appartement votre futur chez-vous*

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Paris EI (ID 19582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 801232968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr