Duplex 4 rooms of 110 m² in Thionville (57100)

iad France - Marc Petry vous propose : Superbe appartement en duplex de 110m2 environ en plein cOEur de Thionville.
Vous cherchez un bien d'exception alliant charme, modernité et confort ? Ne cherchez plus !

Ce duplex situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 1935 saura vous séduire.

**DESCRIPTION DES PIÈCES:**
Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant :
- un salon séjour de 39m2 environ
- une cuisine et un cellier
- une chambre avec placard
- une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un WC

À l'étage :
- une mezzanine vous offre un bel espace supplémentaire adaptable à vos besoins : bureau, coin lecture, salle de jeu, chambre d'amis... Laissez libre cours à votre imagination !
- une chambre
- une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC

**AVANTAGES:**
Cet appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz naturel.
Pas de travaux à prévoir.

L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Laissez-vous séduire par ce charmant duplex plein de cachet. Une opportunité à ne pas manquer !

Vidéo du bien sur demande.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.33 € par mois (soit 1360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Petry EI (ID 84476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr