Apartment 4 rooms of 112 m² in Tassin-la-Demi-Lune (69160)

iad France - Stéphane Marvy vous propose : Stéphane Marvy est heureux de vous présenter ce magnifique appartement familial situé dans un environnement privilégié, à quelques minutes du quartier prisé du Point du Jour et de l’Institut Notre-Dame des Minimes.


Les atouts de ce bien :

- Une surface généreuse de 112 m² environ, idéale pour accueillir une famille.

- Un vaste séjour de 42 m² environ, baigné de lumière, avec espace salle à manger, orienté plein ouest.

- 3 à 4 chambres, selon vos besoins.

- Un grand balcon offrant une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais.

- Un environnement calme, sans vis-à-vis.

- Un box fermé en sus (20 000 €) pour stationner en toute sérénité.

- Excellent état général : électricité, plomberie, et finitions parfaitement entretenues.

- Un bien rare sur le secteur, offrant espace, luminosité et une vue exceptionnelle.

Informations pratiques :
Chauffage collectif au gaz individualisé avec répartiteur
Taxe foncière : 1 200 euros
Charges mensuelles : 429 euros
Copropriété de 122 lots principaux

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 122 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 410 € par mois (soit 4920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Marvy EI (ID 79523), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr