Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée proche du Parc du Morbras, bel appartement de 4 pièces joliment rénové, comprenant une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine dinatoire attenante, un dégagement avec placard, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau, un wc séparé et une mini-buanderie/cellier. Une cave complète ce lot. Stationnement libre au pied de la résidence. Les charges comprennent : chauffage, eau froide, gardienne, fonds de travaux SES PLUS : QUARTIER CALME ET VERDOYANT, PROCHE DES ECOLES ET COMMERCES ET NON LOIN DU CENTRE VILLE, GARE RER RAPIDEMENT ACCESSIBLE EN BUS, APPARTEMENT AUX GOUTS DU JOUR, FONCTIONNEL, SPACIEUX ET BIEN ENTRETENU, BEAUCOUP DE LUMIERE GRACE A SA DOUBLE EXPOSITION SUD ET OUEST, BALCON, NOMBREUX RANGEMENTS, CAVE, STATIONNEMENT AISE AU PIED DE LA COPROPRIETE, RESIDENCE TRANQUILLE, CHARGES RAISONNABLES... A VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 416 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.15€ par mois (soit 3997.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 819217530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.