Dans un quartier résidentiel, à quelques pas du centre-ville et du port, à moins de 10 minutes à pieds du marché et moins de 15 minutes de la plage, découvrez ce magnifique appartement en haut de villa, entièrement rénové. Ce bien combine modernité, luminosité et emplacement idéal pour une vie tout à pied. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine contemporaine parfaitement équipée. Cet espace de vie convivial de plus de 45m² s’étend vers une superbe terrasse en pierre, exposée plein sud, offrant un lieu privilégié pour savourer les journées ensoleillées en toute quiétude. L’appartement se compose de trois chambres, dont une suite parentale dotée d’une salle d’eau privative. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter cet agencement optimisé et pratique. En complément, vous bénéficierez d'un espace jardin privatif de 60m², de deux places de stationnement et d'une option pour un garage, idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Padel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 808767743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.