Apartment 4 rooms of 77 m² in Saint-Gratien (95210)

iad France - Marion PAGE vous propose: Au pied des commerces, des écoles et de la gare SAINT-GRATIEN (ligne RER C), avec plusieurs correspondances à la gare Ermont Eaubonne (Ligne J et H).
Bel appartement familial de 4 pièces en étage élevé, 77 m2 environ en double exposition NORD/SUD.

Cet appartement comporte : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec un accès direct à une loggia de 4,59 m2 environ (exposition plein SUD), une cuisine séparée, aménagée et équipée (coin buanderie/arrière-cuisine), une partie nuit avec 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une partie dressing.
Nombreux rangements, aucune perte d'espace.

Les charges de copropriété comprennent : eau (froide et chaude), chauffage collectif au gaz, ascenseur et entretien des parties communes). Les fenêtres sont en double vitrage.

Cave et stationnement libre en extérieur autour de la résidence.
A noter que le ravalement de façade a déjà été voté et payé.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253€ par mois (soit 3036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion PAGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879463552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.