Apartment 4 rooms of 102 m² in Saint-Germain-en-Laye (78100)

iad France - Nadia El Hor vous propose: A vendre, superbe appartement de 102m² situé au 2ème étage d’un immeuble de charme, entièrement rénové. Idéalement situé à proximité des transports et commodités, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable.

L’espace principal de 44 m² regroupe un séjour lumineux avec cheminée et une cuisine équipée. Trois chambres spacieuses de 17 m², 15 m² et 9 m² dont une suite parental complètent cet ensemble. Une salle de bain, une salle d’eau et deux toilettes viennent parfaire l’aménagement.

Exposition sud-est favorise une luminosité optimale, équipements modernes avec fibre optique.
La résidence sécurisée dispose de digicode et interphone. L’isolation et les menuiseries sont excellentes garantissant un confort en toutes saisons.

Quartier recherché, à proximité des espaces verts et du centre-ville. Idéal pour une clientèle exigeante à la recherche de confort et de tranquillité.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.91€ par mois (soit 2650.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 839000 euros. Prix hors honoraires : 814563 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 24437 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia El Hor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 913375747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.