Apartment 4 rooms of 90 m² in Saint-Étienne (42100)

iad France - Anita Travigné vous propose : OPPORTUNITÉ SPÉCIALE : INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE !
Emplacement Idéal – Rentabilité Brute : 8,16% – Locataires en Place

Découvrez cet appartement T4 spacieux et lumineux, traversant de 90,18 m², entièrement rénové en 2019, situé dans le quartier du Bicentenaire.

POINTS FORTS :
- Proximité immédiate du centre commercial Centre-Deux, des écoles et des transports en commun (Tramway et bus à 5 minutes à pied).
- Espaces généreux : Un salon-séjour de 39 m² baigné de lumière, parfait pour recevoir ou se détendre.
- Côté nuit : 3 chambres spacieuses de 10, 12 et 16 m², offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable.
- Salle de bain moderne : Baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes pour un maximum de confort.
- Espaces pratiques : couloir avec rangements intégrés.
- Extérieur verdoyant : Un grand jardin commun à la copropriété, parfait pour les activités en plein air ou les moments de détente.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Chauffage et eau chaude individuels électriques.
- Menuiseries en bois avec double vitrage et volets manuels.
- Charges de copropriété maîtrisées : 68,34 €/mois, incluant l’entretien des parties communes, l’assurance, le syndic, et le fonds de travaux.
- Investissement sécurisé : Appartement déjà loué à 714,11 €/mois + 50 € de charges, offrant une rentabilité immédiate.

Visite sur rendez-vous, à découvrir sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43.62 € par mois (soit 523.48 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anita Travigné EI (ID 77021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr