Apartment 4 rooms of 90 m² in Rumilly (74150)

iad France - Damien AUDINOT vous propose: ***Duplex Attique 4 pièces de 90 m2 avec terrasse de 49 m2***

Dans cette copropriété intimiste et familiale de 2021, vous serez séduit par ce duplex attique de 90m2 habitables - 74 m2 en loi carrez- aux prestations de qualité bénéficiant une terrasse de 49 m2 donnant cette sensation de jardin suspendu.

L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie à l'esprit cocooning de 35 m2 comprenant une cuisine Mobalpa entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux grâce aux grandes baies vitrées exposées Sud donnant accès à la terrasse.

A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres dont l'une équipée d'un dressing ainsi que d'une salle de bains avec wc.

La terrasse de 49 m2 équipée d'un point lumineux et prise électrique avec son exposition sud prolonge le séjour offrant un espace agréable pour les soirée d'été.

Vous disposez d'une place de stationnement privative et pouvez acquérir en sus un garage équipé d'une porte motorisée.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Audinot Damien - EI(ID 53696) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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