Apartment 4 rooms of 87 m² in Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Julien Djozikian vous propose : Appartement 2 chambres (3 sont possibles), traversant avec jardin privatif à Rueil-Malmaison. Il est en EXCELLENT ETAT !

Lumineux, ce bien en rez-de-jardin est idéalement situé dans le quartier prisé de Buzenval, au sein d'une résidence de standing, avec gardien, qui offre un cadre verdoyant, familial et tranquille.

Vous profiterez de 87m² d'espace de vie intérieur et d'un jardin parfaitement clos de 60m².
L'ensemble salon-salle à manger de 34m² donne directement sur la terrasse.
La grande cuisine est séparée.

Ce bel appartement dispose actuellement de 2 chambres (le plan est facilement adaptable en créer une 3e), un dressing, une salle de bain et une salle d'eau. Les WC sont séparés.

Les meilleurs établissements scolaires publics et privés sont accessibles à pied.
(Ecole Pasteur à 2', Jules Verne, Lycée Richelieu, Passy Buzenval, Montessori et Daniélou)

Les commerces de proximité du Centre Iéna sont à moins de 10' à pied.

A noter : Appartement entretenu et très sain ! la salle de bain et la salle d'eau ont été refaites en 2019, toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage neuf (installé en 2023).
Tableau électrique neuf.

Une cave et une place de stationnement en sous-sol sont inclues.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je suis là pour vous aider à découvrir ce grand appartement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 127 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 353 € par mois (soit 4236 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Djozikian EI (ID 43678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850385907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr