Apartment 4 rooms of 80 m² in Rouen (76000)

iad France - Emilie Lebreton vous propose : Superbe Appartement avec Vue Panoramique

Découvrez ce superbe appartement de 80 M², situé au 11e étage de la résidence sécurisée 'Les Panoramiques', un bâtiment de 12 étages offrant une vue exceptionnelle sur la forêt et la vallée de Darnetal jusqu'à Rouen sans vis à vis. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement est baigné de lumière naturelle et offre un cadre de vie paisible à moins de 10 minutes du centre de Rouen.

Une spacieuse entrée de plus de 9m² avec placards intégrés pour un rangement optimal vous permet même d'y installer un bureau.
Une grande cuisine accompagnée d'un cellier pour du stockage. Celle-ci peut s'ouvrir sur le séjour et ainsi offrir un espace convivial.
Le double séjour de plus de 37m² lumineux avec sa double exposition, idéal pour des moments en famille ou entre amis..
Un couloir, dessert un WC individuel, une salle de douche moderne, et deux chambres confortables.

Les plus de cet appartement :
Calme et Sérénité : Situé dans un environnement paisible.
A proximité du TEOR, écoles, forêt et des commerces
Double Vitrage PVC : Pour une meilleure isolation thermique et acoustique.
Porte Blindée : Assurant une sécurité renforcée.
Nombreux Rangements : Appartement très fonctionnel avec de nombreux espaces de stockage.
Compléments : Une cave et une place de stationnement privatif.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien fonctionnel et sécurisé, avec une vue imprenable et une localisation idéale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 412 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 212 € par mois (soit 2544 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Lebreton EI (ID 39637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr