À VENDRE - Appartement 4 pièces 97m2 environ avec jardin à 2 pas de Monaco Dans le très prisé quartier du golf bleu à Roquebrune-Cap-Martin, découvrez cet appartement de 97 m² environ dans une résidence intimiste de seulement 8 appartements ce qui offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes de Monaco. Cet appartement en rez-de-jardin séduit par ses beaux volumes et son agencement pensé pour le confort et la convivialité. Avec une surface de 97 m² environ, il s’ouvre sur un vaste espace de vie de 41 m² environ, baigné de lumière, prolongeant naturellement vers un extérieur de 123 m² environ: une terrasse intime côté chambres d’enfants, et une seconde, plus spacieuse, prolongement naturel du séjour et de la suite parentale. Toutes les pièces donnent sur l'extérieur. L’appartement, en bon état, dispose de trois chambres avec dressing, d’une salle de bain et d’une buanderie offrant la possibilité d’aménager une seconde salle d’eau selon vos besoins. Le stationnement est libre et facile dans ce quartier résidentiel recherché, garantissant une tranquillité absolue tout en restant proche des commodités et des accès vers Monaco. Un bien rare à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 186.25 € par mois (soit 2235 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Martin EI (ID 71491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 850619750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.