Apartment 4 rooms of 71 m² in Ris-Orangis (91130)

iad France - Fabrice FAIVRE vous propose: À VENDRE en EXCLUSIVITÉ - RIS-ORANGIS (91130) - Résidence du PLATEAU D'ORANGIS - APPARTEMENT traversant de 4 PIÈCES PRINCIPALES en ÉTAT IMPECCABLE (71,16m2 habitable, RDC surélevé sur 7 étages) avec une VUE SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (double exposition Est/Ouest), à PROXIMITÉ des ÉCOLES, des COMMERCES et des TRANSPORTS, comprenant:

entrée, salon-séjour de 26m2 avec la possibilité de créer 1 chambre et donnant sur 1 loggia, GRANDE cuisine aménagée et équipée, 2 chambres de 10m2 dont 1 avec dressing, salle de bains, WC, couloir avec 1 GRAND placard aménagé.

2 caves au sous-sol + 1 BOX sécurisé.

Les charges comprennent le chauffage au gaz par le sol, l'eau chaude et l'eau froide avec un compteur individuel, le nettoyage des parties communes, la gestion des espaces verts et le gardien !

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:
- Isolation par l'extérieur de la résidence = excellente isolation
- Fenêtres en double vitrage
- Volets roulants manuels + 1 électrique dans la cuisine
- Aucuns travaux
- Tableau électrique conforme
- Assainissement collectif conforme
- 5 minutes à pied du RER ligne D

PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège)
- COMMERCES (hypermarché, boulangeries, banques, cabinets médicaux, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (TZEN ligne 4, RER D à 7 minutes à pied et à proximité du TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS ligne 402, 403, 404, 405, 406 et 413 + navette communale 418 et 419)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 3746 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316€ par mois (soit 3792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.