Apartment 4 rooms of 85 m² in Poitiers (86000)

iad France - Léa Diot vous propose: À vendre : Appartement T4 à rénover à Poitiers, secteur Porte de Paris

Venez découvrir cet appartement T4 de 85 m² environ à rénover.
Situé au premier étage à gauche d'un immeuble sans ascenseur, dans le secteur de la Porte de Paris à Poitiers, ce bien, très lumineux et avec des espaces confortables, vous offre de belles opportunités d'agencement, avec une hauteur sous plafond importante.

Actuellement composé d’une entrée, d’un salon / salle à manger, de trois chambres, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, cet appartement vous offre une véritable opportunité de redéfinir les espaces en fonction de vos besoins et de vos envies. Les pièces peuvent être facilement redistribuées pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel selon votre projet.

Côté technique cet appartement possède des huisseries en double vitrage PVC blanc, volets électriques blancs, le mode de chauffage est électrique et individuel. Ballon d'eau chaude individuel.
Travaux de rénovation à prévoir. Toutes les pièces sont à rénover (sols, peintures, plafond), cuisine, salle d'eau et chambres. Les radiateurs sont à prévoir (possibilité de mettre une PAC), électricité, isolation.
L'appartement est situé dans une copropriété en cours de mise en gestion par un syndic professionnel.
Les plus :
- Très lumineux, avec de grandes fenêtres qui apportent une belle lumière naturelle
- Des espaces à réinventer selon le projet
- Belle hauteur sous plafond.
- Localisation idéale : Proche des transports, des commerces et des services du quartier de la Porte de Paris.
De plus, l'immeuble a été rénové récemment :
- Parties communes repeintes et isolées.
- Porte d'entrée sécurisée.
- Façade avant / arrière
- Pose d'un portail et de caméras de vidéosurveillance en cours.
- À venir : Rénovation de la façade du bâtiment se trouvant à l'arrière de la cour (voir esquisse).

déal pour les bricoleurs ou les investisseurs en quête d’un projet de rénovation, cet appartement offre un fort potentiel de valorisation une fois les travaux réalisés.



La presente annonce immobiliere vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80€ par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Léa Diot - EI(ID 89177) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr