Apartment 4 rooms of 73 m² in Poitiers (86000)

iad France - Eddy Van Goor vous propose : Opportunité à saisir sur cet appartement de type 4. En rez-de-chaussée surélevé dans une petite résidence idéalement située près de l'église Saint Hilaire, entre Blossac et le centre-ville.

Proche de la gare, mais sans en subir les nuisances !

Traversant, il ouvre sur les deux faces du bâtiment, lui-même orienté NORD-OUEST / SUD-EST. Il vous offre une belle vue dégagée côté chambre et cuisine.

Ainsi composé : l'entrée, avec WC, ouvre sur le coin cuisine en partie ouvert sur le salon-séjour très lumineux, un dégagement avec placards nous amène ensuite aux trois chambres et à la salle de bains.

Une grande cave privative (10 m² environ) est également vendue avec ce bien. L'accès au jardin commun de la résidence et un local à vélos sont à disposition. Parking situé en bas de l'immeuble.

Investisseurs : Bien immobilier idéal pour y créer une colocation !

Le mode de chauffage est collectif au gaz de ville, double vitrage de qualité et fibre optique installée.

IMPORTANT : Chauffage, eau froide, électricité et entretien des parties communes et du jardin sont déjà compris dans les charges de copropriété annoncées.

INFORMATION : D'importants travaux de rénovation énergétique ont été votés (isolation par l'extérieur, nouvelle chaudière...), ceci afin de rendre la copropriété non seulement plus belle et plus agréable à vivre au quotidien, mais surtout plus 'verte' et plus économe. Le montant annoncé des charges sera donc revu à la baisse à l'issue de ces travaux. N'hésitez pas à me contacter afin d'obtenir plus d'informations à ce sujet !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 271 € par mois (soit 3252 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr