Duplex 4 rooms of 77 m² in Poissy (78300)

iad France - Félicia Lavigne vous propose: POISSY - Immeuble 2018 - DPE C - 3 chambres - Petit jardin terrasse - 2 places de parking en sous-sol -
Situé au calme, appartement en duplex en rez-de-chaussée avec petit jardin-terrasse privatif clos d'environ 30m2.
D'une superficie de 77m2, ce T4 comprend un salon très lumineux avec cuisine ouverte équipée et meublée, trois chambre dont une en rez-de-chaussée, une salle de douche avec wc, une salle de bain avec wc, une mezzanine permettant aisément d'y installer un espace bureau.
Un petit jardin-terrasse permet de profiter d'un agréable petit extérieur!
Bon état, pas de travaux à prévoir. Immeuble encore sous garantie décennale jusqu'en 2028.
Double vitrage, fibre, chauffage collectif gaz.
Deux places de parking en enfilade en sous-sol complète ce bien.
Local vélo dans l'immeuble.
Crèche, école maternelle et primaire, ainsi que boulangerie et superette à proximité immédiate.
Arrêt de bus à 200m permettant de se rendre au centre ville et à la gare de Poissy, où l'on y trouve le RER A et le Transilien ligne J (Saint-Lazare 20mn)
Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers A13 et A14.
Centre commerciaux de Chambourcy et d’Orgeval à 5mn en voiture.
Poissy, une ville dynamique, dotée de nombreux commerces, infrastructures culturelles et sportives.
Tissu commerçant très développé. Cinéma, théâtre, Piscine...
Poissy est proche de multiples axes routiers et autoroutiers, A13, A14, N13, et est située à 10mn en voiture de Saint Germain en Laye.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Félicia Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829923507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.