Duplex 4 rooms of 68 m² in Plaisir (78370)

iad France - Audrey Weissen vous propose: Dans un secteur recherché de Plaisir, à proximité du Parc de la Châtaigneraie, venez découvrir ce très bel appartement F4 lumineux en duplex de 68,33 m² Carrez et 76,65 m² de surface au sol, offrant un cadre de vie idéal.
Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence sécurisée de 2018, encore sous garantie décennale, il bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Les lignes de bus sont accessibles en deux minutes à pied, et l’accès à la N12 est rapide.
Aucuns travaux à prévoir – entièrement refait à neuf.
L’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d’un extérieur agréable. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre avec salle de douche privative offre un confort supplémentaire. Un WC indépendant complète ce niveau.
A l’étage, un espace bureau permet d’aménager un coin télétravail ou détente. Deux autres chambres avec dressings offrent un rangement optimal. Une salle de bains avec WC complète l’espace nuit.
La résidence est sécurisée avec un accès par digicode et interphone avec caméra. Un local à vélos et poussettes est à disposition, et deux places de parking privatives complètent ce bien.
Côté confort, l’appartement est équipé d’une chaudière individuelle récente, d’un thermostat connecté, du double vitrage et de volets manuels.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Weissen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920435682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.