Apartment 4 rooms of 97 m² in Pessac (33600)

iad France - Capucine Lanfranchi vous propose: PESSAC MAGONTY – T4 SPACIEUX AVEC PISCINE & 2 PLACES DE PARKING

Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles et de la forêt du Bourgailh, ce 97 m² rénové offre un cadre de vie unique, alliant charme et fonctionnalité dans une petite copropriété de 4 lots.

Ses atouts :
- Un espace généreux et optimisé :
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace de vie convivial.
- 2 belles chambres, dont une avec salle de bain et WC, l’autre avec salle d’eau privative.
- Un coin bureau pratique pour le télétravail.
- Un WC indépendant & un cellier-buanderie, pour plus de confort au quotidien.
- Une pièce supplémentaire sous combles, idéale pour un espace détente, un bureau ou un du rangement supplémentaire.
- 2 places de stationnement privatives dans une cour sécurisée, fermée par un portail motorisé.
- Piscine partagée avec terrasse en IPE, parfaite pour se détendre en toute tranquillité.

Un appartement atypique et chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent du volume et du cachet dans un environnement paisible.

Ne manquez pas cette opportunité d'intégrer cette petite copropriété !
Contactez-moi pour une visite ! Vidéo disponible sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.