Apartment 4 rooms of 78 m² in Perpignan (66100)

iad France - Julien Serai vous propose: Découvrez ce magnifique appartement T3/4, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé dans le secteur de Vertefeuille, au cOEur du quartier du Moulin à Vent. Niché au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence sécurisée et calme, cet appartement bénéficie d’une exposition sur trois faces, offrant une belle luminosité dans toutes les pièces.

Ce bien propose de généreux volumes avec un vaste double séjour de 30 m², prolongé par une petite terrasse d’environ 3 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur. La cuisine moderne aménagée et équipée est prolongée par une pièce buanderie. Les deux chambres, chacune d’environ 11 m², dont l’une dispose également d’une loggia, sont lumineuses et confortables. Une des chambres bénéficie d’un dressing intégré pour plus de commodité.

Le double séjour dispose également d’un placard, et un toilette indépendant se trouve dans le couloir pour plus de praticité. La salle de bains, élégante et bien équipée, comprend une douche à l’italienne avec jets pour un moment de détente optimal.

Les prestations de qualité incluent des menuiseries PVC avec double vitrage et des volets roulants électriques, garantissant confort et praticité au quotidien. De plus, une cave de 12 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Serai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901262980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.