Apartment 4 rooms of 92 m² in Paris (75011)

iad France - Thomas Garde vous propose : Au cOEur du quartier Sainte-Marguerite dans le 11ème arrondissement de Paris, au pied du métro, venez découvrir cet appartement traversant de 4 pièces lumineux (triple exposition Sud, Ouest et Est) d'une superficie de 92 m² environ avec de beaux volumes.

Situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble ancien datant de 1880, et seul appartement sur le palier, il se compose d'une entrée, une salle à manger, un salon, deux chambres avec chacune sa salle de bain attenante, un WC séparé, une grande cuisine aménagée avec un cellier. Une cave complète ce bien.

Excellent DPE (classé D) !

Un potentiel exceptionnel pour ce bien situé au pied des transports, des commerces, des écoles et de toutes commodités. Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter 7 jours sur 7.

Opportunité à ne pas manquer !
Plan de l'appartement sur demande.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 271.67 € par mois (soit 3260.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Garde EI (ID 29613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 838869196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr