Apartment 4 rooms of 88 m² in Paris (75009)

iad France - Milene TIMUKS vous propose : Paris IX, idéalement situé entre les rues des Martyrs et Cadet,
venez découvrir ce bel appartement traversant dans un immeuble Haussmannien, situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété calme et très bien entretenue.

Seul sur le palier, cet appartement lumineux de 87,60m2 carrez, se compose d'une spacieuse entrée, d'un salon avec parquet point de Hongrie, moulures, belles fenêtres (silence 44,2 / argon / ITR) ...
suivi d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur la cour, d'un couloir desservant deux grandes chambres ( possibilité d'en créer une troisième ), une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et des toilettes séparées.

Les points forts :

- très faibles charges : 100€/mois (chauffage et eau chaude individuels)
- aucun travaux à prévoir (immeuble et appartement)
- hall d'entrée sécurisé (sas avec badge/digicode à l'intérieur et visiophone à l'extérieur)
- plan modulable
- un appartement par palier
- charme de l'ancien
- proche des transports et des commerces

Entièrement rénové, il vous séduira par son élégance intemporelle et son emplacement privilégié.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je reste disponible du lundi au dimanche inclus.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Milene TIMUKS EI (ID 36953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840151369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr