Apartment 4 rooms of 100 m² in Paris (75018)

iad France - Géraldine Faugeras vous propose:
PARIS 18EME - MARCHE ORDENER –

APPARTEMENT 4 PIÈCES – 100 m² – 3 CHAMBRES – 3ème ÉTAGE – TRAVERSANT – BALCON – VUE DÉGAGÉE – CALME.
J'ai le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ cet appartement FAMILIAL TRAVERSANT situé au 3ème étage d’une AGRÉABLE RÉSIDENCE ARBORÉE de 1994, SÉCURISÉE et PARFAITEMENT ENTRETENUE avec GARDIEN.
D’une superficie de 100 m² (loi Carrez), il comprend une ENTRÉE, une PIÈCE DE
RANGEMENT (débarras ou dressing), des WC INDÉPENDANTS, une CUISINE SÉPARÉE
et un SÉJOUR ayant tous deux accès directs à une BALCON orienté OUEST avec une VUE
DEGAGÉE sur le JARDIN de la résidence. Un couloir mène à la PARTIE NUIT avec 3
CHAMBRES, une SALLE DE DOUCHE avec WC, et une SALLE DE BAINS.
Niché dans un ENVIRONNEMENT CONVIVIAL ET RECHERCHÉ qui allie charme parisien
et vie de quartier animée, vous apprécierez la PROXIMITÉ DES COMMERCES, des
ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES, des ÉQUIPEMENTS SPORTIFS (centre sportif Jesse
Owens) ainsi que des ESPACES VERTS parfaits pour les sorties en famille. À une vingtaine
de minutes à pied, la BUTTE MONTMARTRE, avec ses ruelles pittoresques, ses cafés
emblématiques et ses sites culturels tels que le Sacré-COEur vous offre une immersion dans
l’AUTHENTICITÉ et L’ART DE VIVRE PARISIEN. Parfaitement desservi par les
TRANSPORTS EN COMMUN, avec plusieurs lignes de bus et les stations de métro Guy
Môquet et Jules Joffrin à quelques minutes à pied, ce bien ne manquera pas de vous séduire
par sa qualité de vie exceptionnelle, alliant CONFORT et PRATICITÉ AU QUOTIDIEN.
Des TRAVAUX DE RÉNOVATION sont à prévoir qui vous permettront de personnaliser ce
bien selon vos envies (possibilité d’une cuisine ouverte).
Une CAVE complète ce bien. Possibilité d’acquérir un double box en sus.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 356 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Faugeras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877727248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.