Triangle d'or - Rue Victor Hugo - proche de tous commerces, transports, écoles, canal de l'ourcq, parc. Au 9ème étage avec deux ascenseurs. Lumineux, calme, vue dégagée, bien agencé, traversant. Appartement comprenant : une entrée avec placard, un séjour orienté plein sud, une cuisine(non ouvrable), un couloir avec placards, trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Vendu avec une cave ainsi que deux places de parkings. Appartement fibré. Rafraichissement à prévoir. A deux pas de tous commerces, transports, écoles, canal, parc. Grande résidence verdoyant et bien entretenue avec gardien. Sécurisé avec digicode, interphone, caméras de surveillance et maître chien. Possibilité de louer l'une ou les places de parking dans la résidence pour environ 60-70EUR par mois par parking. Les charges comprennent tout, sauf EDF(environ 20-30/mois), c'est-à-dire : eau chaude, eau froide, chauffage collectif récent, gardien, deux ascenseurs, entretiens des parties communes. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319.11€ par mois (soit 3829.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Xu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 824024178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.