Orly, limite Thiais, Choisy-le-Roi . Situé au 3 éme étage sur 4 avec ascenseur . Appartement 4 pièces traversant et lumineux , 3 chambres , dans une résidence calme , arborée et clôturée avec gardien. Proche de toutes commodités, crèches , écoles, collège, lycée, commerces, marché et transports TRAM ligne T9 a 5mn a pieds . Vendu avec une place de parking privé extérieur ainsi qu'une cave et un séchoir en sous-sol, . Double vitrage PVC avec volets roulants électriques neuf . Ravalement avec isolation thermique et phonique 2024 ainsi que l'étanchéité de la toiture . Rénovations des parties communes en cours ( travaux déjà payés ) . Idéal 1er achat ou investisseur . La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick MARGAROSSIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 753653567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.