Apartment 4 rooms of 99 m² in Nice (06100)

iad France - Eric Sayah vous propose: *** SOUS COMPROMIS ***

Duplex 100 m² avec terrasse et vue mer

Situé au dernier étage d'une résidence de standing, ce duplex de 100 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des transports en commun (tram et bus), des écoles et des commerces.

L’appartement se compose :

d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 20 m² exposée plein sud avec vue mer et sur la colline du château,
d’une cuisine indépendante,
de deux chambres donnant sur un balcon de 14 m²,
d’une salle de bains et d’un WC séparé.
À l’étage, une pièce de 22 m² offre des possibilités d’aménagement supplémentaires, comme une suite parentale ou un espace de travail.

Une cave complète le bien.

Deux garages et une seconde cave sont disponibles en sus.

À visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316€ par mois (soit 3792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sayah Eric - EI(ID 59518) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 752912733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr