Duplex 4 rooms of 125 m² in Nice (06200)

iad France - Marlène Dos Reis vous propose : Spacieux duplex 4 Pièces - 3 Chambres - Terrasses - Vue mer et collines Niçoises
Découvrez ce bel appartement duplex situé au cOEur des collines Niçoises de Bellet. D'une surface de 161m² habitables (124,95m² loi Carrez), il offre 3 chambres spacieuses, une cuisine équipée, un séjour lumineux, 2 salles d'eau, un bureau, et une buanderie. Les terrasses ensoleillées d'une superficie totale de 50m² offrent une vue dégagée sur les collines et sur la mer, s'étendant jusqu'à Saint-Jean-Cap-Ferrat, et vous permettant d’apprécier la beauté de la Côte d’Azur.
L'ensemble se trouve dans une copropriété de 8 lots, avec ascenseur, l'appartement est entièrement climatisé et ne nécessite pas de travaux.
Ce beau duplex, comme une maison, est situé à proximité des écoles, des transports, à 5 min de la voie Mathis et à 20 minutes à pied de la mer offrant une occasion unique de résider dans un espace alliant confort, quiétude et vue panoramique.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Nice.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 268.31 € par mois (soit 3219.68 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Dos Reis EI (ID 31164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 842533382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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