Apartment 4 rooms of 105 m² in Neuilly-sur-Seine (92200)

iad France - Romain Sarradin vous propose: DERNIER ETAGE, BALCONS, CHARME DE L'ANCIEN. Situé rue de l'Ecole de Mars au 6e et dernier étage d’un élégant immeuble 1900 avec ascenseur et gardienne, cet appartement traversant de 88 m², 6m2 de balcons et ses 2 chambres de service de 17m2 offre un cadre de vie rare et recherché.

Son double séjour lumineux, sublimé par un parquet d’origine en Point de Hongrie, des moulures et une cheminée, s’ouvre sur deux balcons plein ciel, sans vis-à-vis.

L’espace nuit comprend :
•Une spacieuse suite parentale (15 m²) avec dressing, salle d’eau et balcon privé.
•Une seconde chambre côté cour (12m2), calme et lumineuse, avec SDB attenante.
•Une grande cuisine à aménager selon vos envies.
•WC indépendants.

Atouts exclusifs :
- Deux chambres de service de 8 m² chacune (non mitoyen), situées au 7e étage et accessible par les escaliers de service de l’appartement (idéal pour bureau, studio indépendant ou espace de rangement supplémentaire).
- Grande cave de 8 m².
- Petite copropriété bien entretenue, seulement deux appartements par palier.
- Emplacement d’exception : à 3 minutes du métro Les Sablons ligne 1, au pied des commerces prisés de la rue Madeleine Michelis et de la place du Marché.

Un bien unique sur le marché, alliant prestige, confort et localisation privilégiée. Contactez-moi pour une visite privée.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 545€ par mois (soit 6540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sarradin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900305988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.