Duplex 4 rooms of 95 m² in Nantes (44000)

iad France - Grégory Rousseau Tessier vous propose : Laissez-vous séduire par cet espace atypique en duplex située en plein cOEur d'un quartier animé !

Doté d'une vaste pièce de vie, baignée de lumière, elle offre tout le confort pour accueillir votre famille dans une ambiance chaleureuse et spacieuse.

La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une charmante cour extérieure, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente en toute tranquillité.
Un WC pratique se trouve également à ce niveau pour simplifier votre quotidien.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, et une salle d'eau avec WC complète cet espace de nuit.

Ce bien jouit d’un emplacement idéal, avec commerces, gare accessible à pied, transports en commun et écoles à proximité, offrant une qualité de vie sans besoin de voiture. Le nouvel aménagement urbain transformera le boulevard en sens unique, mettant les cyclistes à l'honneur pour un quotidien citadin tout en douceur.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrez tout le charme de ce lieu unique.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115.67 € par mois (soit 1388 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Rousseau Tessier EI (ID 68147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr