Apartment 4 rooms of 94 m² in Nantes (44100)

iad France - Anais Touboulic vous propose : Découvrez ce magnifique T4/T5 idéalement situé dans une rue paisible, entre le parc de Procé et la Place Zola et à seulement 8 minutes de marche. Ce spacieux appartement traversant de 94 m2, doté d'une terrasse de 28 m2, occupe le rez-de-chaussée d'une copropriété arborée.

Ses atouts majeurs :
- son emplacement idéal dans un quartier recherché,
- son organisation à la manière d'une maison de ville,
- son lien physique et direct avec des espaces extérieurs de qualité, avec un balcon orienté ouest et un jardin d'hiver orienté est
- le rafraichissement à prévoir est l'occasion d'exploiter son potentiel de transformation et d'adaptation à vos justes besoins, tels qu'une 4 ème chambre, un bureau, ou l'ouverture entre le salon et la cuisine.

Ses espaces généreux :
- une entrée avec placards intégrés
- un vaste double salon-séjour orienté est
- une terrasse aménagée en jardin d'hiver
- un couloir avec de nombreux rangements
- une cuisine avec balcon exposé à l'ouest
- 3 chambres confortables
- une salle de bain
- WC séparé

Vous bénéficiez d'une cave de 5m2 et d'une place stationnement extérieure dans le parc sécurisé de la résidence.

Des questions ? N'hésitez pas à m'appeler.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anais Touboulic EI (ID 82115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 817989692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr