Quartier Monselet, proche des commodités , écoles, transports et parc de Procé, appartement de 82m2 (carrez 79m2) de 1948, au 2e étage (sans ascenseur) composé de : - Une cuisine de 13m2 orienté Ouest - Un salon de 20m2 orienté Ouest et Sud - Trois chambres de 9m2 , 12m2 et 13m2 (Nord, Sud et Sud) - Une salle d'eau refaite de 4,5m2 Possibilité d'agrandir le salon en cassant la cloison entre la chambre et ou de la cuisine. Stationnement toujours disponible dans la rue. Commodités à proximité : Carrefour city, Boulangerie Emma... Ecoles : externat des Enfants Nantais, école Notre Dame de toute Joie, collège de rattachement : Gaston Serpette Lycee de rattachement Jules Verne et Livet Nature : Parc de Procé, Vallée de la Chézine, Équipement sportif du parc de Procé, Pataugeoire du parc de Procé Transports : C3, C6, Tramway 3 T3 , 54 26 Chauffage individuel via chaudière à gaz Parquet massif dans les pièces de vie Une cave complète ce bien. Petite copropriété de 9 appartements. Pas de Travaux à venir sur l’immeuble. Vidéo sur demande. au croisement des Quartiers : Monselet, Copernic, Toute Joie, Procé, Guist'hau La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Hiltenbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 820892966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.