Duplex 4 rooms of 78 m² in Nantes (44300)
About this apartment of 4 rooms at Nantes (44300)
iad France - Frédéric Raimbaud vous propose: Duplex 4 Pièces – 78m² à Vendre à Nantes | Quartier LaNoë Lambert. Route de Sainte Luce
Découvrez ce beau duplex de 78m² à vendre à Nantes, situé dans un quartier prisé. Offrant un cadre de vie confortable et lumineux, cet appartement idéal pour une famille se trouve dans une résidence sécurisée.
Caractéristiques du bien
Surface : 78m² optimisés
Pièces : 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses (12,89m² et 15,27m²)
Séjour lumineux de 19,63m²
Cuisine ouverte équipée et aménagée de 6,87m²
Bureau de 7.73m²
Salle de bain de 5,58m² avec WC
Confort et équipements
Chauffage individuel par panneaux radiants
Ventilation mécanique pour un air sain
Fibre optique et TV câblée
Exposition nord et ouest offrant une belle luminosité naturelle
Résidence sécurisée avec digicode et interphone
Un emplacement privilégié à Nantes
À proximité des commerces, écoles et transports en commun
Quartier recherché, calme et dynamique
Idéal pour un investissement immobilier ou une résidence principale
Ce duplex, situé au premier et dernier étage d’un immeuble de 1985, est une opportunité rare sur le marché immobilier nantais. Ne tardez pas à le visiter !
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Raimbaud Frédéric - EI(ID 49173) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Other
Energy efficiency
Minimum : 1240.00 €/year
Maximum : 1730.00 €/year
This apartment is located at Nantes (44300).