Apartment 4 rooms of 116 m² in Nantes (44000)

iad France - Coralie Benoit vous propose : Appartement 116m² à rénover - 2 chambres
RARE sur le secteur !

Emplacement idéal :
À deux pas de la Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul et du Château des Ducs de Bretagne, ce bien d’exception est niché au 4ème étage (seul à l'étage) d’un immeuble en pierre de taille du XIXe siècle.

Caractéristiques :
•Surface : 116m²
•Pièces de vie : Salon et salle à manger en enfilade (41m²), avec moulures, boiseries, cheminées et parquet massif
•Cuisine : Séparée
•Chambres : 2 chambres dont une avec dressing
•Annexes : Entrée, Salle de bain, WC, 2 caves

Informations complémentaires :
•Travaux de copropriété déjà votés et pris en charge par le vendeur : huisseries, ravalement de façade, réfection de la cage d’escalier
•Bien soumis à la copropriété (31 lots)
•Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 098 euros.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 174.67 € par mois (soit 2096 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Coralie Benoit EI (ID 78640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 953990637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr