Un véritable coup de cœur familial en plein centre-ville de Muret ! Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cet appartement T4 de 136m², offrant un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel. Niché au deuxième et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété, il bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre de Muret, à proximité immédiate de l’école Joseph Niel, de la gare et de tous les commerces. Avec une surface généreuse de 136m², cet appartement est idéal pour une famille en quête d’espace. De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le bien, en excellent état, est équipé d’une climatisation réversible, parfaite pour assurer un confort optimal toute l’année. L’appartement est vendu avec un garage boxé sécurisé ainsi qu’une grande cave de 27m², offrant un espace de stockage pratique pour la vie quotidienne. La petite taille de la copropriété assure de faibles charges de fonctionnement et une certaine tranquillité. Bien que sans ascenseur, le calme de l’immeuble et la faible circulation en font un lieu de vie idéal pour ceux qui apprécient la sérénité. Avec une excellente performance énergétique (DPE : B, GES : A), cet appartement vous garantit une consommation énergétique maîtrisée et des coûts réduits. C’est une excellente alternative à une maison, offrant tout le confort d’un grand espace intérieur sans les contraintes de l’entretien extérieur. Le positionnement central est un véritable atout : tout est accessible à pied, que ce soit pour accompagner les enfants à l’école, faire vos courses ou rejoindre la gare. La proximité des commerces et services vous simplifie la vie au quotidien. Ce bien rare sur Muret est une opportunité à ne pas manquer pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie pratique. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique ! Visite virtuelle disponible pour ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.39€ par mois (soit 496.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.