Apartment 4 rooms of 80 m² in Montceau-les-Mines (71300)

iad France - Rose Marie Campos vous propose: Appartement T4 Lumineux avec balcon à Montceau-les-Mines, idéal investisseur.

Cet appartement de 80m2 environ, idéalement situé proche du lycée et du lac, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un cadre de vie chaleureux et pratique, parfait pour accueillir une famille ou des colocataires.

Les 3 chambres spacieuses proposent un espace intime idéal pour se ressourcer, tandis que le salon lumineux et la cuisine séparée offrent un espace de vie fonctionnel.
Le balcon, orienté ouest et vitré, permet de profiter de moments de détente, protégé du soleil ou de la pluie !

L'appartement bénéficie de nombreux rangements muraux, d'une buanderie, d'un dressing, d'une salle d'eau avec cabine de douche, d'un WC séparé, pour plus de confort au quotidien.

Côté commodités, le système de chauffage urbain par radiateurs assure une chaleur agréable en toutes saisons. De plus, la résidence fermée avec interphone garantit sécurité et tranquillité d'esprit aux résidents.

Pour les aspects pratiques, vous aurez accès à une cave individuelle en sous-sol.
Un parking privatif pour voitures ainsi qu'un garage collectif pour vélos sont également inclus dans l'ensemble, vous permettant un stationnement sécurisé.
De plus, la proximité des écoles, commerces et transports en commun facilitera le quotidien de chacun.

Véritable opportunité à ne pas manquer, n'hésitez pas à m'appeler pour planifier une visite et le découvrir !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186€ par mois (soit 2232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose Marie Campos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 919631168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.