UNE ÉTOILE A RENAITRE : UN AIR RURAL EN CENTRE VILLE EXCLUSIVITÉ D’une superficie de 93m², cet appartement en duplex nécessite de travaux de rénovations afin de pouvoir développer tout son potentiel et ainsi obtenir le bien de vos envies et besoins. L'appartement est traversant et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. On retrouve un magnifique jardin privatif d'environ 35m² permettant de prolonger la pièce de vie à cet agréable extérieur. Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien. Situé à deux pas du coeur de ville de Montauban cet appartement lumineux de 4 pièces vous offre un cadre de vie idéal. Situé au rez-de-chaussée et au premier étage d'une résidence rénovée. Vous n'avez plus qu'à poser vos affaires et profiter ! Qu'attendez vous pour découvrir cette étoile ? La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nil Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879284230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.