Apartment 4 rooms of 80 m² in Mont-Saint-Aignan (76130)

iad France - Maxime Parlier vous propose: ***SOUS OFFRE***
Appartement de 4 pièces avec Balcon et Vue Imprenable.

À deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, tout est accessible à moins de 100 mètres à pied. Cet appartement vous propose un cadre de vie idéal à Mont-Saint-Aignan.

Situé au 8ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur au parc de l'andelle, cet appartement lumineux de 80m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec 3 chambres, il convient parfaitement aux investisseur, familles, couples, primo-accédant en quête de tranquillité.

Les 3 chambres bénéficient d'une distribution astucieuse avec des espaces optimisés pour votre confort. La pièce à vivre principale, comprenant un salon/salle à manger traversant Est/Ouest, offre une superficie généreuse de 28m². La cuisine séparée avec son cellier, vous laisse le loisir de la personnaliser selon vos besoins.

Le point fort de cet appartement est sans conteste son balcon orienté à l'est, offrant une vue imprenable sur les environs. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en admirant le lever du soleil ou vous détendre en fin de journée en contemplant le paysage.

La résidence, dotée d'un gardien et d'un interphone, garantit votre sécurité au quotidien. Le chauffage au sol par le système de chauffage urbain vous assurent un confort optimal, même en hiver.

Enfin, une place de parking et une cave est mise à votre disposition pour vous simplifier la vie au quotidien.

N'hésitez plus, venez visiter ce bien d'exception dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 386 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.33€ par mois (soit 3100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,69% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Parlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 532980760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.