Apartment 3 rooms of 80 m² in Metz (57050)

iad France - Sophie Fuchs vous propose: METZ DEVANT LES PONTS +++ F3+++80m2+++RENOVÉ+++LOGGIA+++CAVE+++GARAGE FERMÉ+++

Idéalement situé, rénové et prêt à emménager !

Dans le quartier de Metz Devant-les-Ponts, à 10 min à pieds du centre ville, à proximité immédiate de toutes commodités : écoles, commerces, universités, transport et axe routier (A31), découvrez ce charmant appartement de 3 pièces offrant 80 m² habitables entièrement refait à neuf en 2024.

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur et espaces arborés, cet appartement bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son orientation idéale et à ses larges baies vitrées.

Vous serez séduit par son agencement pratique et fonctionnel. Dès l’entrée, un vaste hall avec placards vous accueille, menant à un séjour lumineux de 20 m². La cuisine, séparée et spacieuse (17 m²), est idéale pour les repas en famille. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire et peut accueillir votre buanderie.

L’appartement comprend également deux chambres confortables aux proportions équilibrées, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendantes.

Enfin, une loggia accessible depuis le séjour et la cuisine vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

+++ Les atouts de cet appartement+++
Aucun travaux / Emplacement stratégique / Chaudière récente de 2021 / Cellier / Balcon / Placards / cave privative en sous-sol / Garage indépendant fermé / local vélo / DPE C

+++ pour votre confort +++
Double vitrage PVC / Chauffage individuel au gaz / VMC

Cet appartement n’attend plus que vous ! Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite.
À très bientôt !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.33€ par mois (soit 1516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fuchs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 923276174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.