Apartment 4 rooms of 86 m² in Mérignac (33700)
Features
About this apartment of 4 rooms at Mérignac (33700)
iad France - Céline DUMAS vous propose : MÉRIGNAC - Magnifique Appartement T4 très lumineux ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - Au calme absolu car aucune rue à proximité - Clé en Main, au 4ème étage d'une résidence située dans le quartier recherché de Mérignac Capeyron à proximité de tout à pied (Tram, commerces, écoles…). Cet appartement vous offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et sérénité. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucuns travaux à prévoir. Il est composé d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50m², traversante Est-Ouest, agrémentée de grandes baies vitrées ouvrant sur un beau balcon à la vue dégagée, une cuisine sur mesure récemment aménagée et équipée qui combine fonctionnalité et design moderne, un espace chambre séparé avec deux belles chambres offrant luminosité et tranquillité, une salle d’eau moderne et des WC suspendus indépendants. Un Cellier dans l’appartement complète ce bien.
Confort OPTIMAL : Double vitrage de qualité partout, volets électriques, climatisation, chauffage au sol et stores bannes neufs.
La copropriété vient de bénéficier d'un ravalement de façade, garantissant ainsi l'absence de travaux importants à venir.
Le montant des charges est tout inclus puisque le chauffage et l'eau sont inclus dans celles-ci, avec un système de chauffage central BIOMASSE récent, écologique et économique !
Coté stationnement, la résidence possède un parking aérien permettant de stationner facilement.
Coup de cOEur assuré !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 700 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 284.67 € par mois (soit 3416.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS EI (ID 39067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Other
Energy consumption
Minimum : 950.00 €/year
Maximum : 1340.00 €/year
This apartment is located at Mérignac (33700).
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