Apartment 4 rooms of 77 m² in Mérignac (33700)

iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose: Appartement lumineux et rénové, idéal premier achat ou colocation.

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée, cet appartement triple exposition vous séduira par sa luminosité et son excellent état.

Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un séjour double offrant un bel espace de vie (ou possibilité de créer une 4ᵉ chambre), ainsi que trois belles chambres, dont une avec dressing. Une salle d’eau récente, un WC indépendant. Cet intérieur, fonctionnel et soigné, est complété par un agréable balcon.

Côté praticité, vous bénéficierez également d’une cave en rez-de-chaussée, d’un local à vélos, d’un jardin commun, ainsi que d’une place de parking libre. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d’un gardien.

Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement en colocation !

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.