Apartment 4 rooms of 96 m² in Menton (06500)

iad France - Anne Michelet vous propose: SPACIEUX APPARTEMENT 4 Pièces avec BALCONS- Menton

Situé dans une immeuble BOURGEOIS en PLEIN CENTRE VILLE à Menton, ce splendide appartement de 96m2 offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité.
Avec une belle hauteur sous plafond, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de ce bien.
Le SALON de 18m2 constitue un véritable espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Les 3 CHAMBRES de 13m2 offrent un espace privatif confortable pour chacun des membres de la famille.
La CUISINE, entièrement EQUIPEE et bien agencée, dispose d'un espace pour partager les repas en famille.
Les 2 BALCONS, orientés à l'est, permettent de profiter du soleil dès le matin et offrent une vue mer latérale.
Cet appartement dispose de rangements, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de 2 WC pour un confort optimal au quotidien.
L'ensemble est en très bon état général mais nécessite un rafraichissement des peintures pour être prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Une transformation en 3 pièces avec un double séjour est également possible.

Un local à vélo collectif et une belle CAVE de 5 m2 complètent ce bien.
Possibilité de louer une place de stationnement, à l'année, dans un des 3 parkings publics situés à proximité immédiate.

Enfin, vous apprécierez la proximité des commodités, du bord de mer et de la gare, offrant un cadre de vie paisible et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement familial de qualité à Menton dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842574998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.