Apartment 4 rooms of 84 m² in Massy (91300)

iad France - Christine Laurent-Etlicher vous propose : **MAGNIFIQUE T4 EN DUPLEX avec UNE VUE UNIQUE SUR LA FORET, TOIT TERRASSE DE 27m2**
Situé à Massy, dans le nouvel éco-quartier très recherché de Vilgénis, cet appartement vous offre un cadre de vie verdoyant, apaisé mais proche des transports, des commerces et des écoles. La résidence, livrée en 2021, est encore sous garantie décennale.

**LES ESPACES DE VIE**
- 1 grand séjour de 30 m2, avec sa cuisine ouverte, donnant sur les espaces extérieurs
- 3 chambres à l'étage
- 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC pour plus de confort au quotidien
- 1 grande terrasse de 27 m2 avec vue dégagée sur le bois et 1 balcon de 11 m2

**LES ATOUTS**
- Un appartement lumineux, avec ses grandes baies vitrées et sa double exposition sur le séjour
- Un emplacement privilégié, dans un cadre arboré, sans aucunes nuisances sonores
- Une résidence très récente, fermée et sécurisée, encore sous garantie décennale
- Des commerces et des écoles, collèges, lycées à proximité : pas besoin de voiture, tout se fait à pied
- Une résidence dans un environnement exceptionnel et , mais proche des transports : bus à 5 minutes à pied, RER C et B, TGV à 15 minutes à pied.
- Une place de parking proposée en supplément

UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! Venez poser vos valises dans ce quartier calme ouvert sur la nature.
Je suis disponible 7 jours/7 pour répondre à vos questions ! Contactez-moi vite !
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Laurent-Etlicher EI (ID 78062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr